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如何利用假扣押查封債務人房子或存款來討債?

【文章遷移小叮嚀】

 想看更多最新的債務催收文章請至: http://fountainlawfirm.pixnet.net/blog/category/33621

 

你知道不用打官司就可以去查封債務人的財產嗎?你知道假扣押如何聲請嗎?你知道假扣押除了查封房子、存款、股票還可以查封公司的存貨跟電腦嗎?有關討債高手系列,這次來與各位推薦假扣押這項有力工具:

 

一、何謂假扣押?
一般來說,別人欠我們錢,我們得花錢請律師並耗費兩三年的時間打官司,得到一個確定勝訴判決後,我們才能向法院申請對債務人進行強制執行(例如查封他的房子或者扣押他的存款),就因為打官司的時間一般都很長,為了避免在打官司期間,債務人進行脫產,讓我們白忙一場,所以法律給我們債權人一個權利,於符合一定條件下,在沒有取得確定勝訴判決前,就可以申請假扣押,於取得假扣押裁定後去向債務人扣押他的財產。

二、如何申請假扣押?
須撰擬一份假扣押聲請狀,裡頭重點有兩個:
一、讓法官覺得對方「好像」有欠你錢(法律上用語叫釋明而非證明,因為證明對方有欠你錢,一般是必須透過訴訟程序的)。
二、「釋明」對方有脫產或逃匿的可能,這個部份是聲請假扣押的重點,因為一般而言比較難取得債務人脫產或逃匿的證明,不過實務上處理時發現,每個法院甚至每個法官的標準寬嚴不一,有的法官認為你只要有律師函要求給付對方不給付就成立,有的法官就很嚴,認為必須有明確的事實證明,債務人準備要賣財產或者訂好機票要出國了,這樣才構成假扣押的理由。

三、申請到假扣押之後如何進行強制執行?
首先你先拿假扣押裁定去國稅局查債務人的財產,如果查到債務人有房產、存款、股票、汽車、薪資等,都可以聲請強制執行進行扣押,不過聲請強制執行之前,一般債權人必須準備債權金額三分之一的擔保金提存在法院之後,並給付千分之八的強制執行費用給法院,才能進行強制執行,例如對方欠你三百萬,你就必須提存一百萬(案子結束後可無息取回)在法院並給付2.4萬執行費用(執行費用將來可向債務人要回來)之後才能開始扣押對方的財產。以下談談不同債務人不同資產的扣押秘訣:
(一)房產:
這部分要考量如果房產上有抵押權,且金額超過房產市價甚多,此時債務人如僅有房產為其全部資產,債權人就要考量一下,是否仍進行強制執行,因為如此一來只是替他人作嫁。此外有關債務人持分之房產,有些人看到持份很低就不想扣押處理,其實很多時候持份都是有親戚或投資合夥關係,此部分可透過迂迴的方式達到收回債權的效果。
(二)薪資:
薪資金額雖然不大,但實務上經驗卻是很穩定的收入,而且扣押時債務人的老闆會知道,這部分也會給債務人出面處理債務的心理壓力。
(三)存款:
如果債務人是公司,你可以扣押到他的支票存款帳戶的話,對債務人是會讓他有跳票的危險而產生很大心理壓力的。
(四)股票:
上市櫃股票比較好處理,由法院發函給債務人證劵公司與集保中心即可處理扣押,如果是未上市股票,處理扣押就必須倚賴委任律師的經驗了。此外有關未發行股票之股份實務上扣押亦有很多祕訣,有機會再分享。
(五)汽車:
汽車屬於動產,必須確定他的所在位置才能扣押。
(六)公司存貨、機器或電腦:債務人如屬公司,如能發現他的存貨、機器或電腦並進行扣押的話,公司會面臨貨交不出去、無法生產或營運之困難,並可能在極大壓力下進而與我方和解。
四、結語:
假扣押是討債過程中很有效率的工具,不過債權人也必須暫時支出一些成本,至於拿捏假扣押執行時機與執行何種債務人財產,端賴有經驗的律師運籌帷幄並與法院進行良好的溝通協調

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Best Regards,
vincent
許文華律師謹上
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